Invertir en Remates Bancarios puede ser una gran oportunidad para obtener una buena oferta en una propiedad. Sin embargo, también conlleva riesgos. En este artículo, te presentamos una guía completa para entender el proceso y tomar decisiones informadas.
Una casa de Remate Bancario es una propiedad que se vende a un precio reducido ya que es un inmueble proveniente de un proceso legal, mediante el cual una institución bancaria pone a disposición un inmueble que no fue liquidado por el incumplimiento de pago del propietario, también conocido como “deudor” el cual no pudo liquidar su hipoteca.
Cuando un propietario no puede hacer frente a sus deudas, como parte del proceso de quiebra, al propietario se le puede exigir el devolver la propiedad para saldar su hipoteca. Estas propiedades a menudo se venden con un descuento significativo, lo que las hace atractivas para los inversionistas.
Antes de invertir en un Remate Bancario, es importante hacer tu investigación. Debes comenzar revisando el expediente de la propiedad para ver si ha estado involucrada en un caso de quiebra. Esta información generalmente se puede encontrar en el registro público o en la notaria encargada del juicio. También debes verificar la condición y la ubicación de la propiedad, así como el mercado inmobiliario local. Recuerda, una inversión informada es una inversión segura.
Las casas en Remate son administradas por una institución bancaria, quienes facilitan la venta de la casa ya sea directamente con un comprador en el mercado abierto sin relación con el caso de quiebra o vendida en subastas a empresas recuperadoras de cartera.
Cuando las casas en Remate Bancario se venden en subasta, el postor más alto gana la propiedad. Puedes intentar comunicarte con la institución bancaria y hacer un trato sobre la casa antes de que vaya a subasta. Debes investigar la propiedad lo mejor posible y establecer un presupuesto para tu oferta. También es importante asistir a la subasta en persona.
Si llegaste hasta este punto, es importante entender los términos de la venta. La propiedad se venderá “tal como está”, lo que significa que el vendedor no es responsable de ninguna reparación o renovación. También serás responsable de pagar cualquier impuesto, gravamen u otra deuda pendiente sobre la propiedad.
Pero no siempre es de esta manera, hay empresas como INVER360 los cuales se encargan de toda esta gestión, para que tu no tengas que preocuparte por absolutamente nada mas que disfrutar de tu nueva propiedad.
Después de la Adquisición, es importante que la propiedad sea inspeccionada por un profesional. Esto te ayudará a identificar cualquier problema potencial con la propiedad, como problemas estructurales o infestaciones de plagas. También te ayudará a estimar el costo de cualquier reparación que pueda ser necesaria.
INVER360 también se encarga de este punto, en el cual las propiedades que se te ofrecen han sido seleccionadas minuciosamente siguiendo una serie de filtros para evaluar los inmuebles y potencializar el valor de tu inversión.
Al invertir en un Remate Bancario, también es importante considerar el valor de reventa potencial de la propiedad. Incluso si la propiedad es una buena oferta inicialmente, es posible que no sea una buena inversión si es poco probable que aumente su valor. Debes investigar el mercado inmobiliario local y considerar factores como la ubicación, la condición y el tamaño de la propiedad.
Finalmente, es importante entender el proceso legal involucrado en la compra de una casa en Remate. Antes de cerrar la adquisición, deberás trabajar con un abogado o un experto en el tema para revisar el contrato de compra y asegurarte de que se cumplan todos los requisitos legales.
Recuerda, siempre es recomendable recibir asesoría de profesionales como INVER360 antes de tomar cualquier decisión.
El mercado inmobiliario siempre ha sido un terreno emocionante y desafiante, pero en esta próxima temporada de compras, los remates bancarios en México están generando un gran revuelo.
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