¿Quieres entender qué implica que una propiedad esté en remate bancario?
Básicamente, es cuando un banco recupera una propiedad porque el propietario no pudo cumplir con los pagos de su hipoteca.
Para entenderlo mejor, veamos algunas etapas clave:
Fase Previa al Remate Bancario: Comienza cuando el propietario no paga de 2 a 3 veces seguidas. Aquí, el banco notifica al propietario sobre el incumplimiento y que recuperarán la propiedad si no se ponen al día.
Opciones para el Deudor: Hay algunas formas en las que el deudor podría resolver su situación antes de que la propiedad se subaste:
– Pagar lo atrasado y volver al ritmo normal de pagos.
– Negociar un plan de pago con el banco.
– Buscar un acuerdo de re-estructuración o modificación de préstamo. – Vender la propiedad en un proceso conocido como “venta corta”.
– Dejar que el banco recupere la propiedad.
Subasta Pública: Si el propietario no liquida o resuelve la deuda, la propiedad se subasta públicamente.
Puede haber dos resultados.
1. Alguien compra la propiedad en la subasta.
2. Si no hay ofertas aceptables, el banco la recupera y se convierte en propiedad del banco, la cual suele comercializarse mediante agentes inmobiliarios.
Recuerda estar al tanto de las regulaciones locales en México, ya que pueden afectar el proceso, como los períodos de rescate después de la subasta. Siempre es útil consultar con un experto en bienes raíces como INVER360 para entender mejor estas regulaciones. ¡Mantente informado para tomar decisiones inteligentes!
El mercado inmobiliario siempre ha sido un terreno emocionante y desafiante, pero en esta próxima temporada de compras, los remates bancarios en México están generando un gran revuelo.
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